Fiabilisation complète d’une installation CVC sur un bâtiment tertiaire de bureaux et production à Meyreuil

À Meyreuil, dans la zone de Vengeval, SISTEM Provence a accompagné la rénovation complète de l’installation chauffage climatisation d’un bâtiment de production de 800 m². Le site, loué à une entreprise industrielle, nécessitait une solution fiable, performante et adaptée à des contraintes d’exploitation exigeantes.

Dans ce type de bâtiment, le confort thermique ne concerne pas seulement les bureaux. Il touche directement les conditions de production, la qualité de l’air, la stabilité des températures et le bon déroulement de l’activité. Lorsque les équipements deviennent vieillissants, les pannes se multiplient, les coûts de dépannage augmentent et l’exploitation quotidienne devient plus difficile à sécuriser.

Une installation existante devenue trop fragile

Avant l’intervention de SISTEM Provence, le bâtiment était équipé d’un système de ventilo-convecteurs à eau devenu obsolète. Depuis plusieurs années, l’occupant rencontrait des dysfonctionnements réguliers et signalait des problèmes récurrents de chauffage, de climatisation et de qualité de confort dans les locaux.

Ces difficultés avaient aussi un impact économique. Les interventions SAV devenaient fréquentes, avec des coûts de maintenance importants et une fiabilité insuffisante pour un bâtiment occupé par une activité industrielle.

Le propriétaire du bâtiment a donc souhaité repartir sur une architecture plus moderne, plus stable et plus simple à piloter dans le temps. Pour un site de production, l’enjeu était clair : améliorer le confort, sécuriser l’exploitation et limiter les risques d’arrêt liés à l’installation CVC.

Trois systèmes VRV Mitsubishi Heavy Industries pour reprendre l’ensemble du bâtiment

Après analyse des besoins, SISTEM Provence a proposé une solution complète reposant sur trois systèmes VRV Mitsubishi Heavy Industries. Cette nouvelle architecture permet de mieux répartir les besoins de chauffage et de climatisation dans le bâtiment, en tenant compte des usages et des contraintes propres à chaque zone.

L’installation comprend trois réseaux VRV, chacun associé à dix cassettes intérieures. Deux unités gainables viennent compléter deux des trois réseaux pour répondre aux besoins spécifiques de certaines zones, notamment dans les espaces de production.

Ce choix technique permet de remplacer intégralement l’ancien système à eau par une solution plus moderne, plus réactive et mieux adaptée aux attentes du site. Une installation de chauffage et climatisation bien dimensionnée permet de stabiliser les températures, de mieux gérer les zones et d’améliorer le confort des occupants.

Des zones de production aux exigences particulières

Avant le lancement des travaux, une réunion technique a été organisée avec les responsables du site. Cette étape a permis d’identifier les zones sensibles, notamment les salles de production qui nécessitent des conditions climatiques constantes, une hygrométrie maîtrisée et un très faible niveau de poussières.

Dans un environnement industriel, ces paramètres ne peuvent pas être traités comme dans un bâtiment tertiaire classique. Les besoins ne sont pas les mêmes entre des bureaux, un atelier, une salle de production ou une zone technique. Le système CVC doit donc être pensé à partir des usages réels du bâtiment, et non comme une simple succession d’équipements.

Cette préparation a permis d’adapter le phasage du chantier, les passages techniques, les raccordements et les opérations de basculement vers la nouvelle installation.

Un mois de chantier sans interruption d’activité

L’un des points clés de cette réalisation était la continuité de service. L’entreprise occupante devait pouvoir poursuivre son activité pendant les travaux, avec un impact aussi limité que possible sur la production.

Le chantier s’est déroulé sur un mois. Pendant cette période, aucune interruption majeure de service n’a été constatée, en dehors d’une période de cinq jours programmée en amont. Cette fenêtre d’intervention a permis d’effectuer les opérations les plus sensibles : installation des unités gainables dédiées à la salle de production, remplacement de lames de faux plafond, dépose des anciens équipements, raccordements électriques définitifs et mise en service.

Pour réduire cette période d’arrêt, les tableaux électriques et les raccordements ont été préparés avant le basculement final. Les coupures ont ainsi été limitées aux seules étapes indispensables.

Une télécommande centralisée pour piloter les zones et suivre les températures

La nouvelle installation est équipée d’une télécommande centralisée. Elle permet de programmer les différentes zones, de suivre les températures et de superviser l’installation à distance depuis les bureaux.

Pour un bâtiment de 800 m², ce pilotage centralisé apporte un vrai confort d’exploitation. Il facilite la gestion quotidienne, évite les réglages dispersés et permet de garder une vision globale du fonctionnement de l’installation.

Cette logique de supervision est particulièrement importante pour les entreprises. Elle permet d’adapter le chauffage et la climatisation aux horaires d’occupation, aux besoins de production et aux contraintes énergétiques du site.

Une installation CVC plus fiable pour les années à venir

Cette rénovation permet aujourd’hui au bâtiment de disposer d’une installation plus fiable, plus moderne et plus adaptée à son usage industriel. Les occupants bénéficient de meilleures conditions thermiques, tandis que le propriétaire gagne en visibilité sur l’exploitation et la maintenance de son bâtiment.

Le projet illustre l’importance d’une approche globale en CVC : analyse de l’existant, compréhension des contraintes métier, choix des équipements, coordination avec les équipes du site, préparation électrique, mise en service et suivi dans le temps.

Pour prolonger les performances de l’installation et préserver la qualité d’air intérieur, SISTEM Provence propose également un contrat de maintenance sur les équipements installés. Ce suivi régulier permet de contrôler le bon fonctionnement du système, d’anticiper les dérives et de limiter les risques de panne.

SISTEM Provence, partenaire CVC des bâtiments professionnels en Provence

SISTEM Provence accompagne les entreprises, les industriels, les propriétaires de bâtiments et les exploitants dans leurs projets de chauffage, climatisation, pompe à chaleur, ventilation, plomberie et performance énergétique.

L’entreprise intervient à Meyreuil, Aix-en-Provence, Gardanne, Pertuis, Venelles, Rousset et plus largement dans le Pays d’Aix et en Provence.

Grâce à ses garanties et qualifications, SISTEM Provence apporte une expertise technique complète, de l’étude à l’installation, jusqu’à la maintenance des équipements.

Vous souhaitez fiabiliser l’installation chauffage climatisation de votre bâtiment professionnel ? Contactez SISTEM Provence pour étudier votre site, vos contraintes d’exploitation et les solutions CVC les plus adaptées.